1. Alleen eigenaren verkopen hier — élk soort vastgoed
Je mag op Panvia plaatsen als je zelf de eigenaar bent: als particulier, via een onderneming die het pand in eigendom heeft, of als woningcorporatie of institutionele vastgoedbeheerder met een schriftelijk verkoopmandaat van de eigenaar. Bij plaatsing onderteken je daarvoor een verklaring, en vóór publicatie controleren we eigendom (of mandaat) aan de hand van de kadastrale gegevens.
Alle vormen van vastgoed zijn welkom: woningen, bedrijfspanden, beleggingen, portefeuilles én vakantiewoningen — in Nederland of daarbuiten. Bij vastgoed in het buitenland verloopt de koop naar lokaal recht; dat vermelden we bij de advertentie, en ook daar geldt: wij geven informatie, geen advies.
2. Geen makelaars, geen bemiddelaars
Makelaars, aan- en verkoopbemiddelaars en iedereen die als tussenpersoon voor klanten verkoopt, mogen op Panvia geen panden plaatsen. Niet onder eigen naam, niet onder de naam van de klant, niet via een omweg. Een corporatie of beheerder met verkoopmandaat (regel 1) is géén makelaar: die verkoopt uit de eigen portefeuille of in directe opdracht van de eigenaar, en de koper praat met iemand die kan beslissen. Wil een eigenaar tóch een makelaar gebruiken? Prima — maar dan past een klassieke makelaar met portaal beter.
3. Geen promotie van diensten — in welke vorm dan ook
Panvia is geen advertentiekanaal. Het aanbieden of promoten van diensten — makelaardij, taxatie, fotografie, hypotheekadvies, verbouw, of wat dan ook — is niet toegestaan. Nergens: niet in de advertentietekst, niet in de foto's, niet in de chat, niet in een bod, niet in je naam. Eén platform, één doel: panden van eigenaar naar koper.
Wat wél mag: je eigen vastgoed presenteren. Verkoop je een park, een complex of een ontwikkeling, dan mag je op je projectpagina je eigen naam, logo, renders en verhaal gebruiken — dat is jouw pand tonen, niet een dienst aanbieden. De grens is scherp: promoten wat je verkóópt mag, iets aanbieden aan andere gebruikers van Panvia niet.
4. Overtreding: € 10.000 boete, direct
Overtreed je regel 2 of 3, dan ben je Panvia per overtreding een direct opeisbare boete van € 10.000 verschuldigd. Daarnaast verwijderen we de advertentie en het account per direct, zonder terugbetaling van tarieven. Dit boetebeding accepteer je bij het aanmaken van je account — het staat er niet voor de sier, maar omdat het merk staat of valt met rechtstreeks contact.
5. Melden
Denk je dat een advertentie of gesprek van een makelaar of dienstverlener komt? Meld het via de meldknop bij de advertentie. We controleren elke melding en je hoort wat ermee gebeurd is.
6. Tarieven
Verkopers betalen € 895 per plaatsing van 6 maanden, inclusief btw — geen courtage, geen succesfee, geen automatische verlenging. Kopers zoeken gratis en betalen € 12,95 per maand om te praten en te bieden, maandelijks opzegbaar. Contactgegevens van de verkoper worden pas gedeeld als de verkoper dat zelf in het gesprek doet.
Verkoop je tien eenheden of meer, dan geldt een projectpakket: vanaf € 5.950 per 12 maanden voor het hele project. Zie Panvia Projecten. Belangstelling tonen voor een project is voor kopers gratis en vereist geen account — pas bij chatten of bieden op een concrete eenheid geldt het kopersaccount.
7. Biedingen zijn niet bindend
Een bod via Panvia is een gespreksopening, geen koopovereenkomst. Panvia bemiddelt niet, onderhandelt niet en is geen partij bij de koop — die regelen koper en verkoper samen bij de notaris.
8. Contactgegevens van de verkoper zijn beschermd
De naam en contactgegevens van een verkoper staan nergens openbaar. Ze worden pas zichtbaar wanneer de verkoper ze zélf in het gesprek deelt — en dan alleen in dat gesprek, voorzien van een watermerk op naam van de ontvanger. Deel je die gegevens toch door of leg je ze vast om ze buiten Panvia te gebruiken, dan is dat aan jouw account herleidbaar en kan je toegang worden ingetrokken.
9. Je gegevens
We verkopen geen gegevens door en verhandelen geen leads — aan niemand, ooit. We lezen niet mee in gesprekken; je krijgt alleen een seintje per mail als er iets voor je is.
Prototype-notitie: dit is een concepttekst, geen juridisch getoetst document. Laat vóór livegang een advocaat de verklaring, het boetebeding (art. 6:91 BW) en de handhaving toetsen — zie ook het strategiedocument, §7.